Onze locaties

null
0
Continenten
0
Landen
0
Referenties
0
+
Huurovereenkomsten

25+ JAAR ERVARING

Telecom Vastgoed is wereldwijd één van de marktleiders op het gebied van investeringen in antenne-opstelpunten. Wij richten ons op de verwerving en het beheer van de rechten van opstal, mast, dak- en binnen-antennes.

SPECIALISTEN IN ONZE SECTOR

Ons bedrijf werkt samen met eigenaren van antenne-opstelpunten en biedt daarbij een eenmalige afkoopsom aan in ruil voor het recht op de toekomstige huuropbrengsten gekoppeld aan het antenne-opstelpunt op hun eigendom.

VERHUURDER

Telecom Vastgoed ontwikkelt op maat gerichte oplossingen, om de optimale financiële waarde van elk antenne-opstelpunt te behalen. Wij luisteren naar onze landlords en bieden passende oplossingen aan die gericht zijn op hun doelstellingen.

19 LANDEN

Onze investeringsportefeuille omvat duizenden huurcontracten in 19 landen in Noord-Amerika, Zuid-Amerika, Australië, Azië en Europa.

Veelgestelde vragen

Wat doet Telecom Vastgoed?

Indien u antenne-opstelpunten op uw onroerend goed heeft, ontvangt u hoogstwaarschijnlijk huur van een provider op halfjaarlijkse of jaarlijkse basis. Telecom Vastgoed wenst deze huur voor een bepaalde periode van u af te kopen. Na de afgesproken periode zult u weer rechthebbende worden op de huur van de provider. Deze transactie wordt een vooruitbetaling van huur genoemd.

Wat is een vooruitbetaling van huur?

Een vooruitbetaling van huur is een betaling gebaseerd op de marktwaarde van uw contract met de provider. U kunt dit zien als alternatief voor het periodiek ontvangen van huurpenningen. U blijft echter volledig eigenaar van de onroerende zaak en de rechten die u heeft op basis van het contract met de provider blijven gelijk.

Zou ik niet meer verdienen met voortzetting van mijn huuropbrengsten?

Dit hangt grotendeels af van de vraag of (a) uw huurovereenkomst niet wordt opgezegd door de provider en, (b) de mate waarin de provider erin slaagt om uw huur te verlagen. Een bank zal nimmer bereid zijn geld aan u uit te lenen, omdat de onderliggende overeenkomst met de provider feitelijk nagenoeg niets waard is voor een bank (immers, de provider kan te allen tijde opzeggen waardoor u uw inkomsten volledig kwijtraakt). Bovendien zult u bij voortzetting van de huurovereenkomst de huuropbrengsten in kleine gedeelten en voor een langere periode ontvangen. In de meeste gevallen hangt uw beslissing af van de afweging tussen enerzijds de ontvangst van een substantiële, gegarandeerde, contante betaling en anderzijds kleinere bedragen die over een langere periode worden betaald.

Als mijn huurovereenkomst kan worden opgezegd, waarom zijn jullie dan bereid hierin te investeren?

Telecom Vastgoed beheert wereldwijd een groot portfolio van Telecom locaties en is daarom in staat om het risico te spreiden over duizenden locaties. Met de groei van onze portfolio genereert Telecom Vastgoed omzet door het ontvangen van huurgelden wereldwijd. Het bedrijf is niet afhankelijk van één enkele locatie: u daarentegen wel.

Kunnen providers de huurovereenkomst willekeurig beëindigen?

Afhankelijk van de afspraken in uw huurovereenkomst kunnen providers de overeenkomst beëindigen zonder reden, meestal met een opzegtermijn van slechts enkele maanden.

Hoeveel betaalt Telecom Vastgoed ?

De tegenprestatie is grotendeels afhankelijk van het huurbedrag, het aantal providers op uw eigendom, de voorwaarden in de huurovereenkomst, de locatie, de opzegtermijn voor de provider en een aantal andere variabelen die deel uitmaken van onze eigen risicobeoordeling.

Hoe verdient Telecom Vastgoed geld?

Dit is een lange termijn kwestie. Het duurt decennia voordat onze investeerders winst kunnen maken. Als investeerders in zendmasten ontvangen wij een stabiel vast rendement, maar tegelijkertijd staat vast dat wij ieder jaar een percentage van onze zendmasten zullen verliezen als gevolg van fusies, consolidaties, technologische ontwikkelingen, enz. Op dergelijke zendmasten maken we verlies, maar deze verliezen kunnen wij compenseren met het aantrekken van nieuwe providers en het onderhandelen van nieuwe, aflopende huurovereenkomsten met providers.

Is deze transactie toegestaan binnen de voorwaarden van mijn huurovereenkomst?

Acquisitie van een huurovereenkomst wordt algemeen aanvaard en erkend door de providers in vrijwel ieder land waar wij actief zijn. De specifieke voorwaarden worden altijd opgenomen in het Kadaster.

NEEM DE CONTROLE OVER MET EEN AFKOOPSOM

Een afkoop van de huurovereenkomst van uw zendmast geeft u de vrijheid om te kiezen hoe en wanneer u uw geld wenst te besteden, op de manier die u het beste uitkomt met oog op uw persoonlijke en financiële doelen. Hier zijn enkele voorbeelden hoe eigenaren met hun afkoopsom het hoogste potentieel hebben bereikt:

Eigenaren gebruiken hun geld voor

Percentage van Eigenaren

Referenties

Video Referenties

Waarom Samenwerken Met Ons

null
null

Ontvangt u huur voor uw antenne-opstelpunt?
null
null

Bel Telecom Vastgoed om er achter te komen wat uw huurovereenkomst waard is.
null
null

Ontgrendel de waarde van uw antenne-opstelpunt

Kernwaarden:

Wij luisteren.

Ons bedrijf is opgericht en ontwikkeld door professionals met ruime ervaring in klantgerichte oplossingen. Wij richten ons op de behoeften van onze klanten, vóórdat wij oplossingen aanbieden.

Wij bieden unieke en creatieve oplossingen op maat.

Zodra wij concreet hebben vastgesteld wat de doelstelling is van onze klant, zetten wij onze ervaring en creativiteit in om een unieke, op maat gemaakte oplossing aan te bieden. Wij zijn ons ervan bewust dat het concept van vooruitbetaling van huuropbrengsten in Nederland nog in de kinderschoenen staat en dat de toepassing ervan verrassende en vaak zeer mooie resultaten oplevert.

Wij denken met u mee.

Wij streven ernaar de verwachtingen van onze klanten te overtreffen. Wij stellen alles in het werk om de waarde van uw antenne-opstelpunt te vergroten. Onderdeel hiervan is het aantrekken van providers, zodat uw huuropbrengsten toenemen. Als ons voorstel verder kan worden geoptimaliseerd, dan kunt u hierin een actieve houding van ons verwachten.

Wij voeren onze oplossingen uit.

Een unieke, creatieve en op maat gemaakte oplossing is zinloos als die niet daadwerkelijk wordt uitgevoerd. Wij leveren precies datgene wat wij met u afgesproken hebben.

Integriteit.

Om tot een passend voorstel te kunnen komen is het onvermijdelijk dat er (financiële) gegevens worden uitgewisseld. Onze medewerkers werken met financiële systemen en houden rekening met een breed palet aan wet- en regelgeving. Als leider in onze branche richten wij ons er op om te voldoen aan de hoogste norm van integriteit.

Gedreven door innovatie.

Dit unieke en innovatieve concept van huurvooruitbetaling doet met de oprichting van Telecom Vastgoed B.V. nu ook in Nederland zijn intrede.

Neem vandaag nog contact met ons op

voor een gratis analyse van uw huur

073 3690553